Fazenda para Venda, Alexânia / GObairro RURAL, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 banheiro, área total 7.500,00 m², área útil 7.500,00 m², terreno 7.500,00 m²

🌾 Fazenda Altamente Produtiva em Alexânia/GO 27,897 Alq. - R$13.900.000,00 🌾

📍 Localização:

• Saída de Alexânia para Corumbá de Goiás, apenas 6km da cidade

📏 Dimensões:

• Área total: 135 hectares (106 hectares + 29 hectares de reserva extrapropriedade)
• 100 hectares de cultivo
• 70 hectares de pivô central (3 pivôs: 35ha, 23ha, 12ha)
• Altitude: 1.090m
• Argila: 43%

🌱 Características Agrícolas:

• Especial para produção de hortaliças

💧 Infraestrutura de Água:

• Duas represas
• 2 poços artesianos com outorga e vazão de 36.000 litros/hora
• Caixa d`água metálica de 50.000 litros
• Abundante em água, com 1 nascente e 1 ribeirão

⚡ Energia e Tecnologia:

• Energia com 3 transformadores de 37,5KVA
• Monitorada com 9 câmeras intel
• Internet Starlink (sinal 4G disponível)
• 9 controladores de carga elétrica

🏡 Estruturas Residenciais e de Lazer:

• Casa sede grande e avarandada
• Casa de caseiro
• Casa de apoio
• Quiosque novo com churrasqueira (150m²)
• Piscina recém inaugurada (400m²)
• Campo de futebol novo
• Quadra de beach tênis com areia especial

🏢 Instalações Agrícolas e Pecuárias:

• Galpão (400m², pé direito de 6m, concreto usinado de 15cm)
• 2 baias para cavalo
• Pocilga com 5 divisões, cochos e bebedouros
• Galinheiro montado (60m²)
• Piquete com grama
• Cocho com piso cimentado
• Área coberta para ordenha

🍊 Outras Características:

• Pomar diversificado e estabelecido

📄 Documentação:

• Completa, incluindo CAR, CCIR, ITR, outorgas, escritura e registro

💲 Valor: 💰 R$13.900.000,00 💰  *Escuta Oferta!*

Uma oportunidade incrível para quem busca uma fazenda completa e produtiva em uma localização privilegiada! 🌿🚜
 
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